-

Радио в блоге
[Этот ролик находится на заблокированном домене]

Добавить плеер в свой журнал
© Накукрыскин

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Ksenia_Live

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 15.02.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 12675

1342382107_d6c2d8989518bd68d3ff3b38c380e62a_5700normal (100x100, 124Kb)

Лучший женский сайт мир для женщин всегда под рукой. Уверена, что каждая из вас найдет здесь для себя что-нибудь интересное.

 


Как продать квартиру самому?

Пятница, 29 Июля 2011 г. 12:18 + в цитатник

1. Как оценить свою квартиру?

Чаще всего риэлторы используют сравнительный метод оценки (самый достоверный метод при заказе отчета об оценке в независимой оценочной компании). Проще говоря, необходимо узнать, сколько стоит подобная квартира в том же районе, в похожем доме, с тем же метражом и планировкой. Это не сложно сделать, так как в России пока еще преобладают типовые дома. Для этого можно посмотреть рекламные объявления в справочниках, газетах, специализированных изданиях или на интернет-сайтах. Стоит также учитывать, что цены в объявлениях часто не являются фактическими и во многих случаях уместен торг. Также, в условиях недостатка времени, можно обратиться к профессиональным оценщикам .

2. Как рекламировать?

Как сделать так чтобы о продаже вашей квартиры узнал потенциальный покупатель? Реклама – двигатель торговли. Сегодня в Екатеринбурге существуют несколько специализированных справочников и интернет-порталов, куда можно бесплатно подать объявление о продаже своей недвижимости. Самый оперативный источник информации конечно Интернет. Во-первых, в отличие от печатных изданий объявление на сайт можно подать значительно быстрее и обновить информацию, например об изменении стоимости объекта, значительно проще. Во-вторых, на сайтах часто используются специальные фильтры, с помощью которых покупатель ищет интересующую его недвижимость, задав определенные параметры поиска. Таким образом, объявление о продаже вашей квартире не затеряется среди массы подобных объявлениях.

3. Как организовать просмотр квартиры?

Неотъемлемой частью продажи квартиры является ее презентация потенциальному покупателю. Во-первых, позаботьтесь о том, чтобы в квартире было чисто – сделайте уборку. Это повысит привлекательность вашей недвижимости в глазах покупателя. Во-вторых, нужно учесть, что люди, которые придут на просмотр, скорее всего вам незнакомы, поэтому ценные вещи и предметы с видных мест лучше убрать.
Многие покупатели очень скрупулезно подходят к просмотру. Их интересует состояние сантехники, полов, балкона  и даже есть ли обои за шкафом.  Интерес, как правило, относится только к физическому состоянию комнат и высоте потолков. Если же возникает интерес к мебели и предметам – это ненормально и должно вас насторожить.

4. Как торговаться?

Предположим, квартира покупателю понравилась. Начинается  обсуждение условий продажи. У профессионалов рынка на этот счет есть специальное выражение – выдержать торг. Это значит, что  не стоит сразу же соглашаться на все условия покупателя. Дав немедленное согласие, вы тем самым покажете, что психологически готовы снизить цену. Этим обязательно воспользуется покупатель, либо его представитель – риэлтор.

Существует неписанное правило: не продавать квартиру первому клиенту, который незамедлительно решил ее купить и согласился со всеми условиями, в том числе и с ценой. Такое, как правило, редкость. Возможно, вы просто недооценили квартиру и продаете ее дешевле рыночной стоимости. Хотя, и обычное везение не исключено. Может быть, первому пришедшему на просмотр человеку просто нужна квартира именно в этом месте, именно за эту цену.

Если от имени покупателя в сделки участвует риэлтор можно получить часть услуг бесплатно. Участвуя в сделке агент, так или иначе, заинтересован в быстром решении всех проблем и поэтому может вызваться помочь вам, например, в сборе необходимых для продажи документов. Однако не исключено, что за такую помощь риэлтор предварительно попросит вознаграждение. Например, скажет, что «...ситуация более чем серьезная, мы беремся ее решить, и стоит это столько-то». Соглашаться на предлагаемые условия или решать свои проблемы самостоятельно каждый определяет для себя сам.

Если агент в сделке не участвует, то все переговоры лучше проводить на своей территории: у себя дома или в офисе. Психологически родные стены помогают – человек чувствует себя уверенней и спокойнее. 

Любые операции с недвижимостью имеют свои подводные камни, особенно, если дело касается дарение квартиры. Если вам посчастливилось получить квартиру в дар, не спешите радоваться. Для начала необходимо проверить, правильно ли заключена сделка с юридической стороны.


Флеш мини игры

Пятница, 29 Июля 2011 г. 12:15 + в цитатник

Интересно, вы любите играть в компьютерные игры? Одни играют в них каждый день, другие лишь изредка под настроение, но думаю, что ни кто не остается к ним равнодушным. Ведь флеш мини игры - это отличный способ расслабиться и поднять себе настроение. Тем более, что сейчас флеш игры доступны абсолютно каждому. Раньше, чтобы начать игру, нужно было скачивать громосткие файлы и устанавливать их на свой компьютер. Затем следовал долгий этап установки, следует отметить, что не всегда успешный. Поэтому процесс игры превращался в настоящее испытание на прочность. Теперь же можно без труда зайти на сайт bravica.org, на котором вашему вниманию представлены лучшие флеш мини игры. Здесь вы можете играть абсолютно бесплатно и без регистраций. Думаю, что игры гольф заинтересуют всех, без исключений. Флеш игры – это отличный вариант для тех, кто ценит свое время. Смело заходите на сайт!



Понравилось: 1 пользователю

Компьютер

Пятница, 29 Июля 2011 г. 12:12 + в цитатник

Можно ли оградить свой компьютер от поломок? Думаю, что даже самый качественный и дорогостоящий компьютер нуждается в периодическом техосмотре. Ведь со временем в памяти компьютера накапливается лишняя информация, что может существенного тормозить его работу. Кроме того, вирусные программы, черви, трояны могут не только вывести компьютер из строя, но и уничтожить все данные на жестком диске. Чтобы такого не случилось, советую установить надежную антивирусную программу. Одной из лучших является Касперский, но сейчас много не менее эффективных аналогов. Грамотное отношение к компьютеру продлит срок его службы.

Если у вас возникли проблемы с работой компьютера, советую обратиться в компанию, которая предоставляет такие услуги, как компьютерная помощь пролетарская, диагностика и техобслуживание. Более подробную информацию можно узнать непосредственно на сайте!


Ремонт компьютеров

Пятница, 29 Июля 2011 г. 12:10 + в цитатник

Лето – прекрасная пора для отдыха и прогулок. Но сейчас многие предпочитают компьютер. Удивительно, но отдых на пляже современная молодежь с легкостью заменяет компьютером. Стоит отметить, что жаркая погода негативно влияет на компьютер. Например, у меня дома стоит ноутбук и под влиянием жары он периодически выходит из строя. Может дойти до того, что выключается по несколько раз в день. Это не только ужасно неудобно, но и может привести к поломке всего ноутбука. При такой неисправности лучше всего дать ему отдохнуть или обратиться ремонт компьютеров выборгский район за квалифицированной помощью и советом. Сейчас ремонт компьютеров осуществляется в максимально сжатые сроки.


Натуральная косметика

Четверг, 28 Июля 2011 г. 15:39 + в цитатник

3688700_1258969363_abrikos_2 (282x400, 22Kb)

Побалуйте вашу кожу натуральной косметикой в прямом смысле слова. Ароматные ягоды, полезные травы, сочные фрукты вернут коже свежесть, гладкость, ухоженный вид.

Петрушка, крыжовник, клубника, календула.

Лицо. Эфирные масла, входящие в состав петрушки, обладают противовоспалительным, отбеливающим и лифтинг - эффектом.
Приготовьте увлажняющую и питательную маску. Свежие зеленые листья петрушки мелко порубите и смешайте с 2 чайными. ложками сметаны. Нанесите кашицу на лицо по массажным линиям и оставьте на 15 – 20 мин. Снимите маску ватными дисками, смоченными в теплой воде. Легкий лифтинг обеспечит петрушка в компании с календулой. Пучок свежей зелени залейте 2 стаканами кипятка и дайте настояться 20 – 30 минут. Процедите. То же самое проделайте и с цветками календулы (на 2 стакана воды возьмите 5 стол. ложек). Разлейте настои по формочками для льда и заморозьте. Утром протирайте лицо сначала оранжевым, а затем зеленым кубиком. Тонизирующее действие окажет и маска из крыжовника. Смешайте растертые в кашицу ягоды (3 стол. ложки) с жирными сливками (1 чайн. ложка). Нанесите на лицо и оставьте на 10 – 15 мин. Затем аккуратно смойте.
Тело. Клубничные скрабы вернут коже эластичность. Смешайте 4 стол. ложки клубники с 2 чайн. ложками меда и 1 чайн. ложкой оливкового масла, вотрите в кожу, смойте.

Вишня, земляника, дикий щавель, тыква.

Смешайте 1 чайную ложку сметаны с 2 стол. ложками размятой земляники. Добавьте в смесь ложку картофельного крахмала. Нанесите на лицо, помассируйте мягкими движениями и смойте теплой водой. Справиться с жирныь блеском поможет обыкновенный щавель. Разотрите 10 листиков травы в кашицу, прибавьте к ней яичный белок. Нанесите на лицо маску щедрым слоем. Через 10 – 15 минут снимите махровой салфеткой, пропитанной некрепким теплым чаем. Остатки смойте водой. Маска из вишни (кашица из ягод) подходит для нормальной и жирной кожи. Помимо питательного она оказывает очищающее - отшелушивающее действие. Все без исключения знают о питательной пользе тыквы, а вот о ее незаменимых качествах для косметологии многие и не догадываются. Смешайте 3 чайн. Ложки тыквенного пюре с 1 чайн. ложкой меда и 5 мл. нежирного молока. Нанесите полученную массу на лицо, полежите 15 мин. Затем смойте.
Тело. Спасением для кожи тела станет земляника с клубникой. 4 стол. ложки ягодного ассорти смешайте с простоквашей. Нанесите на кожу, а затем тщательно смойте. 

Если вы хотите приобрести высококачественную фанеру по весьма выгодным ценам, советую посетить сайт www.fantorg.ru. Продажа осуществляется в Москве и Подмосковье.



Понравилось: 1 пользователю

Хостинг в Украине

Четверг, 28 Июля 2011 г. 15:33 + в цитатник

Интернет бизнес развивается семимильными шагами. Сейчас заработок в Интернете стал реальной возможностью для многих улучшить свое материальное положение. Стоит отметить, что одним из самых надежных и эффективных способов заработка является заработок на сайте. После того, как вы решили создать свой сайт необходимо позаботиться о качественном и надежном хостинге. Ведь, как известно, от работы хостинга напрямую зависит доступность и функциональность вашего сайта. Теперь каждый желающий может купить виртуальный хостинг в укарине. На сайте представлены различные тарифные планы. Так что независимо от того, покупаете вы хостинг для блога или для мощного сайта, каждый сможет найти наиболее оптимальный вариант именно для своего случая. Качество услуг и цены вас приятно удивят и порадуют. Заходите на сайт прямо сейчас!


Диплом

Четверг, 28 Июля 2011 г. 15:31 + в цитатник

Прогуливаясь по различным сайтам, заметила, что сейчас появилось очень много рекламы на тему покупки дипломов. Ну а если ввести запрос Куплю диплом в поисковую систему, то вы получите сотни, а может и тысячи сайтов, которые предоставляют подобные услуги. Стоит отметить, что покупка дипломов может стать реальной помощью для тех, кто по тем или иным причинам не смог получить высшее образование. Ведь без диплома о высшем образовании очень трудно устроиться на хорошую высокооплачиваемую работу. Да и отношение к людям, которые имеют диплом совершенно другое.


Каждому стилю одежды - свой аромат духов

Среда, 27 Июля 2011 г. 02:10 + в цитатник

3688700_66220246_perfume_3 (600x400, 64Kb)

Выглядеть в реальности элегантным человеком, конечно же, трудно, однако это крайне требуется. В понятие "элегантность" определенно будет включено внушительное разнообразие отдельных элементов, в составе которых следует упомянуть: природные данные, стрижка, одежда и конечно же запах духов исходящий от каждого человека. При этом важно сказать, что скажем природные данные, в частности форма лица, не так много зависят от лично любого человека, поскольку это полностью зависит от природы, а вот такие составляющие как прическа и вдобавок одежда, в общем-то любой способен привести в приличный вид. Конечно же определенно при этом не составит особой сложности попасть в салон красоты дабы специализированные виртуозы сделали приличную стрижку, и вдобавок посетить соответствующие магазины, чтобы приобрести фирменную а также удобную одежду. На много труднее будут обстоять дела с покупкой духов, ведь обязательно требуется, так чтобы их запах не только подходил к стилю какого либо человека, но также и одновременно с этим нравился лично ему, и в свою очередь помимо гармонично подчеркивал его личную красоту.

В ходе выбора аромата духов, как женских, так же и мужских, станет очень немаловажной и сложной процедурой, из-за чего в полной степени довериться советам других людей, вероятно не стоит. Правда это не можно отнести к советам специализированных знатоков имеющих действительный должный опыт и вдобавок определенные реальные знания в сфере ароматов. Непосредственно при этом их рекомендации надо принимать к сведению, впрочем финальный свой выбор в принципе должен быть за самим человеком, собственно как на самых разных людях одни и те же духи будут иметь разнообразные оттенки запаха, которые имеют возможность, попросту не понравится, и как итог - раздражать. Помимо того верно выбранные духи однозначно должны не просто лишь очень нравится человеку, они однозначно должны помочь великолепному настроению. А вот чтобы находящиеся вокруг люди воспринимали адекватно аромат духов того или иного человека, ему надо усвоить парочку нужных рекомендаций относительно того, на что определенно необходимо обращать свое внимание осуществляя выбор духов и соответственно как их нужно использовать. Выбирать духи стоит исключительно брендовых производителей, и всегда в специальных магазинах. В тоже время нужно уделить внимание сочетанию запаха духов со стилем одежды, а значит и в варианте, если существует определенное число стилей одежды, то их число должно совпадать с количеством имеющихся духов. 

Если вас интересует изучение английского языка, советую посетить сайт, на котором можно найти всю необходимую информацию. Сегодня английский язык доступен каждому!

Сегодня каждый желающий может заказать новые окна в свою квартиру, а также остекление балконов и лоджий по максимально выгодным ценам. Более подробную информацию можно узнать здесь http://divnie.ru/product/zhaluzi/. Кстати, сейчас действует акция! Жалюзи в подарок!


Заработок в интернете

Вторник, 26 Июля 2011 г. 19:22 + в цитатник
Это цитата сообщения Gynter23 [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Заработок в интернете

Сегодня я хочу рассказать вам о заработке в интернете . Предупреждаю - без простейших навыков пользования интернетом и упорства никак заработать нельзя . Разнообразная реклама в интернете , мол , зарабатывайте ничего не делая - лохотрон . В этом я убедился на собственном опыте . Без каких либо вложений в интернете и при отсутствии терпения много не заработаешь . Но даже у новичков есть пара вариантов , о которых я напишу в этой статье . 1 - заработок на оплачиваемых письмах - вариант подходящий совершенно для всех .


Вы регистрируетесь на сайте ( WMmail.ru ) и просматриваете эти самые оплачиваемые письма , перехотиде на сайт рекламодателя висите там минуту-другую . За одно такое письмо вы получаете примерно 0.0015$ (хотя на разных сайтах цена может варьироваться). 2 - выполнение оплачиваемых заданий . Задания могут быть разные : поучаствовать в опросе , полазить по каким-либо сайтам , проголосовать за видео или фотографию , скачать что-нибудь и тд. За задания оплата идёт больше - примерно от 0.010 $ то 3-4$ - но такие задания редки и сложны. 3 - сёрфинг и автосёрфинг - заработок на просмотре интернет сайтов - ручной и автоматический . Для автосёрфинга существуют различные программы .


По мне - без программ это гиблое дело . Если хотите попробовать - поищите счастья на сайтах richcow.net и go.jetswap.com . 4 - заработок на продаже статей - копирайтинге , рерайтинге и переводах . Копирайтинг - это написание статей (чем я собствено и занимаюсь) , рерайтинг - это переработка статей , перевод - ну тут собственно всё и так понятно . Вот собственно и всё чем может заниматся новичёк в мире интернета . Наиболее прибыльное занятие из вышеперечисленных - копирайтинг . Но выбор чем заниматься конечно же за Вами . Кстати , торговля на Forex , игра в казино , создание и раскрутка своего сайта - это для более опытных пользователей и не думайте заниматься этим без опыта и начального капитала - только деньги потеряете .
Рубрики:  Разное, интересное

Метки:  

Зеленые-презеленые

Понедельник, 25 Июля 2011 г. 10:40 + в цитатник

3688700_7985 (500x350, 55Kb)

Ингредиенты:

хлеб - 200 г

сливочное масло - 150 г

лук репчатый - 1 головка

зеленый лук

зелень петрушки и укропа

эстрагон, базилик, майоран

Приготовление:

К взбитому маслу добавь мелко нарезанный лук и зелень, перемешай.

У тебя получится зеленый крем. Можешь отсадить его из кондитерского шприца на маленькие кусочки хлеба, а сверху украсить листочком петрушки. 

У вас есть маленькие дети? Тогда думаю, что вам будет интересно посетить интернет-магазин детской одежды и товаров для новорожденных. Здесь вашему вниманию представлен широкий ассортимент товаров по очень привлекательным ценам.



Понравилось: 1 пользователю

Поиск сообщений в Ksenia_Live
Страницы: 808 ... 102 101 [100] 99 98 ..
.. 1 Календарь