-

–адио в блоге
[Ётот ролик находитс€ на заблокированном домене]

ƒобавить плеер в свой журнал
© Ќакукрыскин

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Ksenia_Live

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 15.02.2010
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 13743



 вартиру у собственника отобрать нельз€... »ли можно?

ѕ€тница, 19 »юн€ 2020 г. 17:58 + в цитатник

—обственна€ квартира, нажита€ законным трудом или полученна€ в наследство — «св€та€ св€тых». –азве кто-то имеет право выселить из нее владельца? »меет. » еще как...

 

—итуации, о которых мы расскажем — довольно условны.  ажда€ из них может послужить поводом дл€ изъ€ти€ квартиры. Ќо подчеркиваем: может. “о что прописано законом, на деле часто не подтверждаетс€. » в данном случае — к счастью. ѕоэтому наша цель — не запугать вас, а только проинформировать.  ак гласит народна€ истина: «кто предупрежден — тот вооружен».

 

 

 

–искованный залог

 

»потечную недвижимость на эмоциональном уровне мы воспринимаем как личное имущество. Ќо в глубине души понимаем: при неуплате банк всегда может ее отобрать. » тут все пон€тно. Ќо бывают случаи, когда у должников отнимают их собственные квартиры. Ќапример, вам понадобилась крупна€ сумма денег. ¬ы обращаетесь в финансовое учреждение, где под определенные проценты получаете деньги. ј залогом выступает ваша «кровна€» недвижимость.  рупные банки к таким кредитам относ€тс€ осторожно. ќни выдают займы под залог квартиры. Ќо при условии, что последн€€ не €вл€етс€ вашим единственным местом проживани€.

 

ј вот различные микрофинансовые организации не гнушаютс€ таким вариантом. ќни не требуют от заемщика толстого пакета документов и подтверждени€ платежеспособности. ƒостаточно оформить одну «бумагу» — договор купли-продажи. » если вы не сможете платить по счетам — залогова€ недвижимость переходит кредитору.  онечно, суд может прин€ть сторону заемщика. Ќапример, если последнему больше некуда податьс€ или в квартире проживают несовершеннолетние. » все-же рассчитывать на снисходительность «служителей ‘емиды» в таких случа€х приходитс€ не всегда.

 

 

 

Ќежданные наследники

 

“акие истории встречаютс€ на каждом шагу. ¬ы купили квартиру: честно за нее заплатили и оформили документы. » вдруг объ€вл€ютс€ наследники прежнего владельца. ” кого в итоге останетс€ квартира — зависит от многих обсто€тельств. „то это за преемники? ѕо какой причине они претендуют на имущество? Ќасколько грамотно была оформлена сделка с вашей стороны? ѕравда, если раньше российские суды больше учитывали права наследников, то сейчас (по западному образцу) они чаще принимают решение в пользу добросовестного приобретател€. Ќо оп€ть же — как повезет. ¬ любом случае на судебные т€жбы уйдут уйма денег и нервов. ѕоэтому перестраховывайтесь еще перед подписанием договора. »зучайте «под лупой» всех и вс€: от самого продавца до документов. ј про аренду помещени€ во ¬ладивостоке читайте здесь.

 

 

 

Ќеоплаченна€ коммуналка

 

«лостных неплательщиков жилищно-коммунальных услуг управл€ющие компании периодически «пугают» выселением. Ќа деле же это не так просто. ќсобенно если другой площадью дл€ проживани€ должник не располагает. ¬ стране насчитываетс€ тыс€чи жильцов, которые по разным причинам имеют многолетние задолженности перед ∆ ’. » никто из квартир их не гонит. ќднако раз на раз не приходитс€. ≈сли ”  (управл€юща€ компани€) задастс€ целью наказать неплательщика, у которого есть запасное жилье, то спорной квартиры он может лишитьс€. ’от€ в свете кризиса, вызванного пандемией, власти пока решили закрыть глаза на неуплаты по коммуналке. ј значит, на какое-то врем€ эта проблема отпадает сама собой.

 

 

 

Ќесанкционированна€ перепланировка

 

«а несогласованный «передел» помещени€ собственника редко лишают квартиры. Ќо по закону така€ возможность существует. ’от€, прежде всего, это касаетс€ тех владельцев, которые категорически не хот€т возвращать «все на свои места». Ќо при любом раскладе дл€ управл€ющих компаний такие т€жбы — слишком хлопотны: судебные заседани€, выставление изъ€той квартиры на торги и контроль за тем, чтобы новый хоз€ин ликвидировал последстви€ самовольных работ. ѕоэтому в таких случа€х ”  предпочитают договариватьс€ с собственником. Ќо «нарушителю» отвечать все-равно придетс€ — за незаконную перепланировку ему выстав€т штраф, который по сумме может превзойти расходы на злосчастный ремонт.

 

 

 

¬озмущение общественности

 

ќ проблемных сосед€х многие знают не по наслышке. ћузыка по ночам, шумные попойки за стеной, курение в общественном тамбуре — чего только не бывает в многоквартирном доме. Ќо такие «грехи» — еще не повод дл€ выселени€ из квартиры. ќднако если жилец наносит серьезный ущерб зданию и отказываетс€ «исправл€тьс€», лишить собственности его имеют права. ’от€ среди таких «нарушителей» не всегда попадаютс€ злостные хулиганы. Ёто может быть мила€ дама, у которой на мизерной площади проживают 30 кошек, а она не силах обеспечить им достойный уход. ¬ результате — питомцам элементарно не хватает места и нормальных условий дл€ жизни, а квартира и самой хоз€йки, и соседей требуют капитального ремонта. »ли другой пример — за€длый грибник-любитель разводит у себ€ дома экзотические трюфел€. ¬полне достойное увлечение: только вот у соседей на стенах растут микроскопические грибы и в комнатах пахнет плесенью. ¬ таких случа€х также все зависит от настро€ судьи. Ќасколько подобные факты покажутс€ ему весомыми дл€ прин€ти€ кардинального решени€. “ак что с «домашними» хобби лучше быть поосторожнее. ј как выгодно купить офис в  азани читайте в данном разделе.

 

 

 вартира как прикрытие дл€ бизнеса

 

ѕо закону жилое помещение не предназначено дл€ ведени€ бизнеса или производства. ќрганизовать на базе квартиры офис или мастерскую можно. Ќо дл€ этого нужно произвести ее перепланировку и перевести по документам в статус коммерческого помещени€. ≈сли же этого сделано не было, то госорганы могут вз€тьс€ за такого «делового человека». ƒа, суды нередко «прощают» неплательщиков коммунальных услуг или заемщиков кредитов под залог единственной квартиры. Ќо к незарегистрированному «домашнему» бизнесу они относ€тс€ серьезно. ¬ этом государство усматривает сразу несколько нарушений: нецелевое использование жиль€ и незаконное предпринимательство. ” вас могут либо отобрать квартиру, либо назначить такой штраф, дл€ покрыти€ которого придетс€ продать эту самую квартиру. “ак что, с таким делом, как самовольный бизнес на дому, лучше не рисковать. ¬ыйдет себе дороже.

 


источник


ѕонравилось: 2 пользовател€м



lyplared   обратитьс€ по имени ¬торник, 23 »юн€ 2020 г. 14:34 (ссылка)
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку